Nowoczesny segment bliźniaka w Garbach k/Poznania

Dom na sprzedaż - Garby//

(Nr oferty: 271/4159/ODS)

Opis nieruchomości

Na sprzedaż bardzo ciekawy architektonicznie segment bliźniaka w miejscowości Garby, 10 km od Poznania. Faktycznie jest to lokal w budynku jednorodzinnym, 2-lokalowym. Przedmiotowa nieruchomość o łącznej powierzchni całkowitej 89,45 m2 i przynależną działką 282 m2 składa się z 2 kondygnacii: parteru i piętra.
Na parterze zlokalizowany jest przestronny salon z wyjściem na duży taras, oddzielna kuchnia, łazienka i hall. Na piętro prowadzą schody. Tam znajdują się 3 sypialnie, łazienka i korytarz. Nad piętrem jest poddasze nieużytkowe, na które prowadzą opuszczane schody.
Do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe zlokalizowane od frontu budynku.
Budynek będzie oddany do użytkowania do końca 2022 roku w stanie deweloperskim.
Podstawowe parametry sprzedawanego lokalu:
-fundamenty - ławy, stopy żelbetowe monolityczne
-ściany zewnętrzne murowane - cegła Porotherm 25 cm, 18,8 silikat
-ściany działowe murowane - cegła ceramiczna 12 cm
-stropy typu smart izolowane styropianem 5 cm
-dach: dachówka ceramiczna + rynny plastikowe
-tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe
-posadzki jastrychowe, zatarte na gładko, na izolacjach cieplnych
-stolarka okienna 3-szybowa z roletami zewnętrznymi, parapetami
-drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
-schody wylewane żelbetowe
-strop na piętrze izolowany wełna mineralna 25 cm, zamontowana płyta nida-gips
-elewacja ocieplona styropianem grafitowym 12 cm, tynk zewnętrzny pokryty farbą elewacyjną w kolorze biało-szarym
-ogrodzenie - z 3 stron siatka
-taras zewnętrzny
-teren uprzątnięty, wyrównany, nawieziony czarną ziemią
-zagospodarowane miejsce na śmietnik
-wejście do budynku, miejsca parkingowe wyłożone Pozbrukiem
-przyłączenie instalacji wody, energii elektrycznej, zbiorniki bezodpływowe
-instalacja kanalizacyjna z PCV, wodomierze
-instalacje kanalizacyjne i wodne bez osprzętu
-licznik energii elektrycznej
-obwody elektryczne: przewody miedziane, instalacja elektryczna bez osprzętu
-instalacja alarmowa na parterze i piętrze bez osprzętu
- instalacja domofonowa bez urządzeń

Oferta ze względu na bardzo atrakcyjne położenie, wśród eleganckich domów, w bliskim sąsiedztwie Poznania, z dobrym dojazdem do centrum, autostrady A2 oraz drogi 92 jest bardzo ciekawą propozycją dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą a jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta. Na sprzedaż jest również drugi lokal w przedmiotowym budynku o powierzchni całkowitej 99,94 m2 i działką 220 m2.
Gorąco polecam i zachęcam do umówienia się na prezentację.



Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C. oraz innych właściwych przepisów prawnych. Biuro LASKOWSKI NIERUCHOMOŚCI zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami finansowymi i notariuszami.